高空作业平台为维保与工程技术人员提供重要路径，到达难以涉及的区域工作，不管是楼宇外立面与停车场照明设备，还是体育馆和大厅天花板，技术人员凭借移动升降工作平台（mobile elevating work platforms）完成重要任务。物业经理需采取措施，确保恰当使用、定时检修保养，安全可靠地使用这些平台。

安全的第一步是了解相似设备过往的事故，分析其根本原因。针对常见的事故，如人员卡在平台与固定物体之间、人员跌落、平台翻覆、撞到行人或固定物体等，在分析原因后，物业经理要能根据工作需求，匹配恰当的平台。小型的推拉剪叉式平台，行程3米-5米，常用来替代梯子，用于小型仓库或工厂等作业高度较低的工作。套筒式升降机行程4米-10米，常用于传统剪叉式升降平台难以到达的作业面，如零售店、办公室、商务楼、酒店等空间紧凑但不高的地方。剪式升降机是大型移动平台，行程为8米-33米，在拥挤空间难以操作，但平台工作面积大，可在崎岖地面上作业。悬臂起降机行程可达10米-43米，可水平延伸，室内室外皆宜，便于技术人员操作。此外还有履带式以及轮式升降作业品台，可满足各类需求。

在选择恰当的平台后，设施经理要准备培训材料，通常包括厂商使用与维修手册、安全手册、服务手册、预防性养护指南，以及如润滑油、液压油、电池液等相关配备的安全数据表。平台使用前须进行预启动检查，包括确定上述文件在设备中的存放位置，确保设备运转情况良好，保证所有人在操作前熟悉培训资料。多数事故都源自缺乏培训、缺少经验，所以员工必须要接受专业培训，有充分的实践机会，确保完全上手。

（本文来自现代物业）

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